Immaginare un figlio con una casa di proprietà è il sogno di tutti i genitori, ma serve sempre un garante: ecco quanti anni deve avere tale figura
Un genitore vero farebbe qualunque cosa per i propri figli. Qualsiasi nei limiti del possibile, ma spesso provando a spingersi anche oltre pur di realizzare un suo sogno o aiutare a realizzarsi. Lo si fa sin dai primi anni di vita fino a quando questi diventano adolescenti e poi adulti. Quando arriva quest’ultimo step, però, subentra spesso un impegno non indifferente: il mutuo. Una tappa fondamentale per la realizzazione dei propri sogni e raggiungere l’indipendenza definitiva, stringendo i denti per un bel po’ di anni ma senza più spese successivamente.
L’ostacolo da sormontare però è enorme, specialmente in questi tempi difficili e con la burocrazia che è sempre più in aumento. Un tempo bastava una busta paga purché di una certa cifra, oggi spesso non più: in molti casi ne servono addirittura due per poter avere la concessione dalla banca per la cifra necessaria all’acquisto dell’immobile. Quando per la filiale il primo reddito non rappresenta una sufficiente garanzia, o comunque per avere ulteriori rassicurazioni, si chiede anche il riepilogo dei guadagni dell’altro partner in caso di coppia.
Mutuo, la figura del garante è fondamentale
Ma tutto questo da solo non basta. Serve una somma importante da porre davanti come anticipo del mutuo, un tesoretto mediamente i 30-40 mila euro non sempre a disposizione di tutti, ma anche un garante. Quest’ultima è una figura fondamentale affinché il contratto vada in porto. La banca, per avere ancor di più le spalle coperte e assicurarsi che la cifra elargita ritorni poi col passare degli anni, richiede anche una figura assicuratrice. Una persona che, in caso di mancato pagamento, verrebbe tirata in causa per sanare e chiarire la situazione. Questa chiaramente anche dovrà avere un reddito ufficiale, che sia anche la pensione.
Un garante deve essere una persona di assoluta fiducia, in quanto le responsabilità in caso di mancati pagamenti non sono poche. Non solo rischierebbe un pignoramento per restituire la somma dovuta, ma anche un peggioramento della propria posizione personale finendo nella lista dei cattivi pagatori. Ecco perché il garante è spesso il genitore di uno dei richiedenti del mutuo, o al massimo un parente vicinissimo come un nonno.
Quanti anni massimo deve avere il garante
C’è tuttavia un’età massima da considerare per quanto riguarda la posizione di garante: tale persona, infatti, indipendentemente da quanto ammonti il suo reddito, non può superare i 75 anni. Inizialmente l’età limite era di 65 anni e in verità per molte realtà è ancora questa, tuttavia con le varie evoluzioni nel settore c’è stato un decennio in più. Al momento della firma sui contratti non bisogna più avere come detto oltre 75 anni. L’alternativa senza un garante non c’è, o almeno non sempre: servirebbe una garanzia alternativa, come un’altra proprietà su cui mettere ipoteca.