Visura catastale: cos’è, quando serve e come richiederla

Visura catastale: tutte le info utili su un documento ufficiale legato ad uno specifico immobile, fondamentale in diversi casi

Quando si parla di immobili c’è sempre da avere a che fare con tante scartoffie che, a chi non è del mestiere, possono sembrare noiose e superflue ma che, invece, a livello burocratico sono importanti e necessarie. Una di queste è la visura catastale, un documento fondamentale, gestito dall’Agenzia del Territorio che raccoglie le informazioni dettagliate su uno specifico immobile e che è basilare quando si procede con questioni legali, trascrizioni immobiliari, vendite, donazioni e situazioni simile. Vediamo allora che cos’è nello specifico, a cosa serve e come richiederla.

Visura catastale: cos’è e perché si richiede

La visura catastale non è altro che un documento ufficiale che riporta tutte le informazioni di uno specifico immobile che è stato inserito nel Catasto, il registro ufficiale nel quale sono raccolti tutti i rilevamenti di terreni ed edifici immobiliari siti sul territorio italiano. La visura catastale riporta dunque una serie di dati indispensabili e unici che descrivono l’immobile: dai confini alle dimensioni, dalla categoria catastale a cui appartiene alle classificazioni passando per il nome del proprietario fino a eventuali ipoteche presenti.

Si procede a fare una visura catastale, dunque, quando necessitano delle informazioni precise su uno specifico immobile verificandone la situazione attuale nei casi in cui questo debba essere venduto o acquistato, dato in affitto o sia oggetto di un atto di successione o divisione ereditaria o anche quando deve subire lavori di ristrutturazione o costruzione indicando info sulla conformità o meno dello stabile in base alle norme in vigore. Elemento chiave, dunque, prima di procedere su uno di questi fronti per comprendere di che tipo di immobile si tratta e prendere le relative decisioni.

Come ottenere una visura catastale

Per richiedere una visura ci si deve recare fisicamente presso gli uffici dell’Agenzia del Territorio oppure effettuare la procedura online registrandosi sul sito dell’Agenzia ed inserendo i dati richiesti. Di solito questi tipi di richieste vengono effettuate dai professionisti del settore, in primis i geometri ma anche i privati possono effettuare questo tipo di richieste sia attraverso gli sportelli fisici che tramite il web. Un processo che consente ai cittadini di accedere in modo facile e veloce alle informazioni relative agli immobili. A volte, però, in base alle situazioni, è possibile che venga richiesto il pagamento di tariffe specifiche.