Fondo Garanzia mutuo prima casa, cos’è e chi può riceverlo: come richiederlo

E’ stato stanziato il Fondo Garanzia per i mutui accesi per la prima casa: andiamo a vedere di che si tratta e come averne accesso.

Allo stato attuale delle cose, è innegabile, la prima pietra sulla quale si costruisce una famiglia non può non essere una casa. Che sia una casa acquistata oppure che si abita in affitto, è fondamentale per pensare poi di programmare il proprio futuro. Remoto o più prossimo. In tal senso, però, bisogna fare i conti con la realtà delle cose. Acquistarne una sta diventando sempre più difficile. I tassi di interesse, infatti, stanno di fatto paralizzando il mercato e da questo punto di vista ha un peso specifico enorme l’instabilità internazionale che rende i mercati difficili da leggere in senso assoluto.

In tal senso, per i giovani la situazione si fa ancora più grave. Non solo per i costi, ma anche perché i paletti posti dalle banche per concedere un mutuo sono tanti e non tutti possono soddisfare tutte le loro esigenze. Interviene, per questo motivo, il cosiddetto Fondo Garanzia prima casa, che è finanziato dalla Consap e che è ancora operativo. In pratica, andiamo a vedere di che si tratta: lo Stato, davanti a determinati requisiti che andremo a vedere, fa da garante del mutuo e chi lo chiede, dunque, non dovrà presentare altre garanzie personali. Non bisogna, dunque, presentare, come spesso accade per i giovani, garanzie fideiussorie dei genitori.

Fondo Garanzia prima casa: come ottenerlo

Potrà ottenerlo solo coloro i quali non sono proprietari di altri immobili e che intendono finanziare l’acquista dell’immobile principale. Quello in cui collocherà poi la propria residenza. Presta bene attenzione, dal momento che lo Stato garantisce solo, si fa per dire, il 50% del credito che viene concesso fino ad un massimo fissato a 250mila euro. Ci sono, però, delle eccezioni a questo discorso fatto fino a questo momento.

Chi non ha un ISEE che supera i 40mila euro può anche arrivare all’80% del mutuo concesso, mentre per famiglie numerose ed a determinate condizioni si può anche arrivare al 90%. La domanda va presentata alla propria banca, insieme a quella ordinaria di mutuo, compilando il modulo che è scaricabile online sul sito di Consap o del MEF. La Consap, ricevuta tale richiesta, è tenuta a dare una risposta entro 20 giorni. Prima di procedere, ecco come rendere le rate del mutuo meno pesanti.

Fondo Garanzia: chi ha la priorità

Hanno la garanzia coloro i quali hanno meno di 35 anni, le coppie sposate da almeno due anni, i genitori single che hanno dei figli minorenni a carico, coloro che vivono nelle Case Popolari. Chiudiamo, infine, con i nuclei familiari con 3 figli di età inferiore a 21 anni e ISEE non superiore a 40mila euro, o che abbiano quattro  figli ed un ISEE non superiore a 45mila euro, o con 5 o più figli e con ISEE che non supera i 50mila euro. Ecco un altro metodo per risparmiare sul mutuo.