Asta immobiliare, ma hai bisogno del mutuo: come funziona

Casa all’asta: che cosa significa e che comporta acquistarla, scopri come fare se la vuoi comprare chiedendo un mutuo, i requisiti.

Comprare casa all’asta è una delle tante possibilità che ha una persona che sta cercando casa, procedere in questo senso ha degli aspetti negativi e positivi. Sicuramente le case all’asta sono più economiche, tuttavia si tratta di una questione delicata che potrebbe far suscitare diversi dubbi all’acquirente. Prima di tutto è lecito domandarsi se si possa richiedere un mutuo per comprare una casa di questo tipo. Da questo punto di vista non ci sono problemi, infatti è possibile ottenere un mutuo nel caso in cui si voglia acquistare una casa all’asta.

Casa all’asta, come comprarla con il mutuo

Molte persone decidono di comprare una casa all’asta in quanto dal punto di vista economico è più conveniente rispetto ad una compravendita tradizionale, il percorso tuttavia risulta essere più complesso. Una volta essersi aggiudicati la casa, è possibile sottoscrivere un finanziamento per l’acquisto dell’immobile, tuttavia il processo per accedervi risulta essere leggermente più complesso. Prima di tutto è necessario procurarsi alcuni documenti, è consigliato consegnare alla banca i dati anagrafici del richiedente, la situazione reddituale, la perizia tecnica sull’immobile e la relazione notarile preliminare.

Bisognerà inoltre allegare anche la copia del bando dell’asta, per la partecipazione alla vendita immobiliare. Nel caso in cui la banca decidesse di concedere il mutuo al cliente, si procederà con la pre delibera del mutuo, si tratta di una scrittura privata tra la banca e il cliente, che però non è vincolante per l’istituto di credito. Se le condizioni reddituali del richiedente dovessero cambiare, la banca potrà comunque fare marcia indietro.

Come funziona il mutuo per una casa all’asta

Per ottenere il mutuo, l’importo richiesto non dovrà superare l’80% del valore dell’immobile, le rate non dovranno essere superiori al 30/35% delle entrate del cliente, e nel caso in cui tutto dovesse andare per il meglio, l’importo del mutuo sarà erogato direttamente dal tribunale. Per quanto riguarda la scelta della banca non dovrebbero esserci problematiche, infatti già dal 2014 l’associazione bancaria italiana, ha sottoscritto una convenzione con i tribunali.

Per questo motivo dunque le principali banche italiane offrono questa possibilità, nonostante ciò alcune banche potrebbero essere non incluse in questo elenco. Un altro fattore da non sottovalutare è che alcuni istituti di credito offrono dei tassi agevolati, dunque è consigliato informarsi prima di scegliere la banca per il finanziamento.